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CRISE DE L'IMMOBILIER à NOISY LE ROI.
(Partenaire : NOISY LE ROI)
Vers une reprise de l'activité pour les agences immobilières ? - Kahina KANOUN (Yvelines Radio).
 Cette semaine on s'intéresse au marché de l'immobilier dans la commune de Noisy le Roi. Vous l'avez assez entendu, la crise économique mondiale a eu des répercussions directes sur l'activité du secteur. Alors après une fin d'année difficile, quelle est la situation actuelle pour les agences immobilières noiséennes ?
Noisy le Roi n'a pas été épargnée par le coup d'arrêt qui a touché le secteur immobilier au mois de septembre 2008. Pour les agences immobilières de la ville, cela s'est traduit par une phase d'inactivité entre septembre et décembre 2008. Concrètement les agences n'ont plus reçu d'appel. Conséquence directe, l'agence Century 21 de Noisy a été obligée de licencier ses deux employés et de fermer ses portes, d'autres agences ont diminué leurs effectifs pour faire face à la baisse d'activité.
Pour les professionnels, les médias auraient tétanisé les acheteurs en annonçant que les banques n'accordaient plus de prêts et que les prix baisseraient de 30 à 40 % dans 6 mois. Les agents immobiliers noiséens affirment pourtant que les banques ont continué à accorder des prêts dans la limite des conditions à respecter et que les prix ne devraient baisser que de 10 à 15%, Dans le secteur privilégié de Noisy le Roi où les prix sont relativement élevés, les vendeurs ont tout de même dû se résoudre à suivre la tendance de baisse des prix pour relancer l'activité.
Et depuis janvier, les acheteurs semblent avoir repris contact avec les agences immobilières. Les visites reprennent pour les propriétaires qui essaient de vendre leur bien depuis plus d'un an mais le marché des maisons à plus de 600 000 € reste bloqué. Les professionnels prévoient une baisse des transactions de l'ordre de 30 à 40 % en 2009.
Autre problème qui perturbe la bonne activité du secteur : les prêts relais. Les acheteurs potentiels qui ont également un bien à revendre ne veulent pas prendre de risque et préfèrent attendre de vendre avant d'acheter.
A Noisy le Roi on reste tout de même optimiste pour l'avenir du marché immobilier. Le projet de Tangentielle Ouest qui desservira Noisy ne peut qu'être favorable à la ville et lui permettre de maintenir ses prix. Le tram-train permettant de prolonger la Grande Ceinture Ouest jusqu'à Saint-Cyr-L'Ecole et Poissy/Achères représente un plus pour la ville et son marché immobilier. Il devrait être mis en service en 2015.
Vous pouvez retrouver la liste des agences immobilières de Noisy le Roi sur le site de la mairie : www.noisyleroi.fr
Rédigé le 06-02-2009 à 06-02-2009 par Kahina KANOUN (Yvelines Radio).
Partenaire : NOISY LE ROI.
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